鋼混、混合、鋼結(jié)構(gòu)建筑使用年限~以及殘值率~
一、各類建筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限：
1、鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年;
2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)、框架--剪力墻結(jié)構(gòu)等);生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年;
3、磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年;
4、磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年;
5、磚木結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;
6、磚木結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;
7、磚木結(jié)構(gòu)三等;生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;
8、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：10年。
二、殘值率：
1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：0;
2、磚混結(jié)構(gòu)一等：2%;
3、磚混結(jié)構(gòu)二等：2%;
4、磚木結(jié)構(gòu)一等：6%;
5、磚木結(jié)構(gòu)二等：4%;
6、磚木結(jié)構(gòu)三等：3%;
7、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：0。
建筑物的折舊年限是建筑物價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，它與耐用年限既有聯(lián)系又有區(qū)別。折舊年限是由使用過程中的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命，或稱為經(jīng)濟(jì)壽命;耐用年限是由結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等決定的自然壽命。目前，一般是將建筑物的自然耐用年限作為折舊年限，不考慮物價(jià)上漲、人為損耗等因素。
鋼結(jié)構(gòu)房屋使用壽命多長(zhǎng)?隨著我國(guó)節(jié)能產(chǎn)業(yè)政策的不斷推進(jìn)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋不斷的走進(jìn)人們的視野。相比于傳統(tǒng)的建筑房屋，鋼結(jié)構(gòu)房屋具有著抗震、保濕、施工周期短、成本低等優(yōu)點(diǎn);但對(duì)于其使用壽命卻不敢把握。大家都知道房屋的使用壽命是很多人都關(guān)心的一個(gè)問題，房屋的壽命直接決定了他們?cè)诜慨a(chǎn)上面的資金投入，房產(chǎn)的資金投入算的上是一個(gè)大的數(shù)目了，那么鋼結(jié)構(gòu)房屋的使用年限到底有多久呢?值不值得投資? 鋼結(jié)構(gòu)房屋在歐美等國(guó)家已非常成熟，我們經(jīng)?？吹絿?guó)外的房子很多都是一兩百年的老房子，而相對(duì)我國(guó)的普遍存在的普通建筑結(jié)構(gòu)模式，平均壽命還不到30年;這是一個(gè)可怕的差距;造成這樣的原因在哪呢?? 鋼結(jié)構(gòu)房屋是用輕鋼搭建起來(lái)的，改建也是比較方便的，在框架不變的情況下進(jìn)行房屋的翻新，就可以取得非常好的效果。而普通建筑，難改造!查閱我國(guó)建筑壽命設(shè)計(jì)要求，所得一下數(shù)據(jù)：1、鋼結(jié)構(gòu)房屋：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年;2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)、框架--剪力墻結(jié)構(gòu)等);生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年;3、磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年;4、磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年;5、磚木結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;6、磚木結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;7、磚木結(jié)構(gòu)三等;生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;8、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：10年。鋼結(jié)構(gòu)住宅可以延長(zhǎng)中國(guó)房屋壽命 鋼結(jié)構(gòu)是指用鋼板和熱扎、冷彎或焊接型材通過連接件連接而成的能承受和傳遞荷載的結(jié)構(gòu)形式。鋼結(jié)構(gòu)體系具有自重輕、工廠化制造、安裝快捷、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環(huán)境污染少等綜合優(yōu)勢(shì)，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，更具有在“高、大、輕”三個(gè)方面發(fā)展的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，在全球范圍內(nèi)，特別是發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)建筑工程領(lǐng)域中得到合理、廣泛的應(yīng)用。
